Как купить

В самом общем виде юридическая процедура проста. Приобретение может осуществляться с момента получения разрешения на строительство (разумеется на стоящиеся объекты все разрешения есть (ссылки на документы) ), равно как и после ввода жилья в эксплуатацию.

Договор купли-продажи именуется нотариальным Актом и заключается у нотариуса. Мы пользуемся услугами нотариуса из г.Балчик Обретена Обретенова. Однако это может быть любой болгарский нотариус. Стоимость его услуг находится в зависимости от стоимости объекта, который Вы приобретаете. Это примерно составляет от 1000 до 3000 € . Обычно в основе цены Акта (Договора) лежит налоговая оценка недвижимости, которая делается при оформлении ИРД (исходно-разрешительная документация) на строительство и делении площадей.

Интересная особенность болгарского законодательства состоит в том, что Вы приобретаете не только сами апартаменты, но и пропорционально соответствующую долю в земельном участке придомовой территории.

После подписания и удостоверения нотариального Акта (Договора), который изготавливается и подписывается на болгарском языке (если Вы не владеете  болгарским языком, то Договор Вам переведут. Переводчик и нотариус убедятся, что Вам понятен его смысл, в подтверждении чего переводчик поставит свою подпись вместе с вашей) нотариус направит документы для осуществления учета ваших прав собственности в неком аналоге российского УФРС.

Спустя 1,5 - 2 месяца Вы получите свидетельство о собственности в виде пластиковой карты, которая в Болгарии именуется Булстат. На нем будет указан идентификационный номер, в соответствии с которым титулованный владелец собственности будет учитывать в болгарских кадастровой и налоговой системах.
Переход права собственности осуществляется в момент подписания нотариального Акта (Договора).

Напоминаем, что наличие недвижимости дает Вам и членам вашей семьи право ставить вопрос о получении двухлетней многократной болгарской визы. При определенных обстоятельствах наличие недвижимости может позволить Вам получить в дальнейшем временное место жительства в Болгарии. А по прошествии 5 лет пребывания на условиях ВМЖ получить постоянное место жительства.
К вопросу получения гражданства наличие или отсутствие недвижимости прямого отношения не имеет.

-->